Die Übergabe ist unspektakulär. Damals hatte ich aber wohl nicht richtig alles angesehen. In der Küche waren noch Besteck und Töpfe und auch sonst lag noch einige rum. Das Übergabeprotokoll war schnell erstellt und ich hatte die Verantwortung.
Für den gleichen Tag hatte ich noch zwei All-Rounder eingeladen, mit mir durch die Wohnung zugehen. Einer war eine Empfehlung aus dem Immocation-Netzwerk und den anderen hatten wir über eine Internetrecherche gefunden. Aus privaten Gründen ist dann nur einer gekommen und hat mich sehr professionell beraten und aus meiner Sicht gut beraten. Er selber hat ebenfalls ein Handwerkernetz in der Hinterhand, um besondere Arbeiten wie Elektrik vergeben/delegieren zu können.
Entgegen der ursprünglichen Empfehlung von anderen Experten haben wir folgendes beschlossen: Ursprünglicher Plan, Neuer Plan
Wohnzimmer
- Unter dem Laminat ist ein alter Teppich, der ideal als Trittschalldämmung dient. Das Laminat sollte nur dort ergänzt werden, wo der Ausschnitt für den Schrank ist.
Das Laminat ist amateurhaft verlegt und hat keinen richtigen Halt und muss entsprechend neu verlegt werden.
Der Teppich unter dem Laminat muss weg. Wenn dieser nicht ganz trocken ist, fängt er früher oder später an zu müffeln und zu stinken
- Die Sockelleisten sollen alle getauscht werden
- Die Elektroanschlüsse (Schalter und Steckdosen) werden getauscht. Nachträglich verlegte Steckdosen werden unter Putz verlegt
- Lose Tapeten runter und drüber streichen, vielleicht mit Streichputz wie in Dietzenbach
An einigen Stellen ist unter den Tapeten ein alter Wasserschaden nur schlecht ausgebessert worden. Das muss vor dem Neustreichen ausgebessert werden. Die Wände werden mit Flies Weiß gestrichen, um Rissen vorzubeugen
Flur
- Der PVC-Boden kommt raus und es wird Laminat verlegt (das gleiche wie im Wohnzimmer)
Der PVC-Boden kann raus, aber unter diesem ist noch der original PVC-Boden verklebt. Dieser sollte drin bleiben und kann als Unterlage unter dem Laminat dienen. Das Entfernen des alten Klebers wird sehr aufwändig werden
- Die Sockelleisten werden getauscht
- Nachträglich verlegte Steckdosen werden unter Putz verlegt und die Schalter und Steckdosen getauscht. Gegebenenfalls werden die Schmelzsicherungen gegen Automaten getauscht
- Die Tapeten an den Wänden werden entfernt und wie im Wohnzimmer mit Streichputz gestrichen
Die Wände werden mit Flies Weiß gestrichen, um Rissen vorzubeugen
Schlafzimmer
- Der Teppich kommt raus. Der PVC-Boden unter dem Teppich kommt auch raus und es wird das gleiche Laminat wie im Wohnzimmer verlegt
- Der Teppich muss raus, aber der original PVC-Boden darunter ist verklebt. Dieser sollte drin bleiben und kann als Unterlage unter dem Laminat dienen. Das Entfernen des alten Klebers wird sehr aufwändig werden
- Die Sockelleisten werden getauscht
- Nachträglich verlegte Steckdosen und Rollladensteuerungen werden unter Putz verlegt und die Schalter und Steckdosen getauscht.
- Die Tapeten an den Wänden werden entfernt und wie im Wohnzimmer mit Streichputz gestrichen
Die Wände werden mit Flies Weiß gestrichen, um Rissen vorzubeugen
Bad
Im Badezimmer ist erstmal nur geplant,
- das Waschbecken und die Armaturen auszutauschen
- die Waschmaschine kommt raus
- ebenso alle Vorhänge
- und die Tapeten von den Wänden und Decken abzuziehen und neu zu streichen
Küche
- Küche entsorgen und es kommt keine neue Küche rein
- Der PVC-Boden kommt raus und es werden Fliesen verlegt (die gleichen, wie in der Dietzenbacher Wohnung)
Der PVC-Boden kann raus, aber unter diesem ist noch der original PVC-Boden verklebt. Dieser sollte drin bleiben und kann als Unterlage unter Vinyl dienen. Das Entfernen des alten Klebers wird sehr aufwändig werden
- Die Sockelleisten werden getauscht
- Steckdosen und Schalter werden erneuert
- Die Tapeten an den Wänden werden entfernt und wie im Wohnzimmer mit Streichputz gestrichen
Die Wände werden mit Flies Weiß gestrichen, um Rissen vorzubeugen
Türe
Eigentlich sollten die Türe nicht raus, aber diese sahen so angeschlagen aus, dass ich leicht davon überzeugt wurde, für ca. 100 €/Tür neue einzusetzen.
Auf Basis dieser Abstimmungen erwartete ich das Angebot.